财联社（深圳，记者 成孟琦）讯，本周又是港交所新股热闹上市的一周，共有12只新股登陆港交所，7月12日共有两只新股上市，两只新股登录暗盘。

物管服务商领悦服务集团发行价为4.19港元，以上涨24.11%开盘，截至收盘，以招股价平收。另一家来自上海的电商优趣汇也在今日挂牌上市，全日收9.04港元，较上市价11.86港元下跌23.8%，每手账面亏564港元。

暗盘交易则有一只医药新股腾盛博药-B与一只教育新股华南职业教育。腾盛博药认购倍数约为292倍，一手中签率5%，最终以招股价上限22.25港元发行，暗盘收报22.45港元，微涨0.9%。大湾区最大与中国第五大民办职业教育服务提供商华南职业教育公开发行获6.01倍认购，一手中签率20%，暗盘一度高开56.6%，随后转跌，收报1.51港元每股，较招股价跌5.03%。

除了以上四只新股，本周还有8只新股待上市，以物业管理公司数量最多，占新股总数的三分之一。除了今日新股领悦服务，剩下的三只分别是来自浙江的德信服务、来自上海的融信服务和来自河南的康桥悦生活。

生物医药股在本周新股数量上排第二，除了明日上市的腾盛博药-B，7月15日在线医生平台医脉通上市，7月16日基因技术公司康圣环球上市。

紧接着的是教育股，除了今日上市的华南职业教育，7月16日港交所还将迎来山西的中国通才教育。

领悦服务领跑本周物管新股

根据招股书，领悦服务集团属于领地控股集团，是一家扎根在四川省的物业管理公司，并在全国各地开展业务。截至2020年12月31日，领悦服务已签约管理234项物业，总签约建筑面积约为3620万平方米，拥有174项在管物业，总建筑面积约为2020万平方米，遍及九省份、一自治区及一直辖市，共涉及31座城市。截至2021年6月20日，领悦服务的总签约建筑面积及在管建筑面积分别约为3770万平方米及2070万平方米。

于2018年至2020年，公司收入分别为人民币1.69亿元、2.79亿元及4.28亿元。同期毛利为人民币4549万元、8622万元、1.44亿元。同期归属股东净利润为人民币1193万元、32098万元及6521万元，毛利率分别为26.9%、30.8%及33.8%。

领悦服务表示本次IPO所得款项净额约70%将用于战略收购及投资；约20%将用于升级信息系统及设备；约10%将用于营运资金及一般公司用途。

三只中小型物管新股等候发令枪

德信服务是一家总部位于杭州的综合物管运营商，截至2020年底，其位于长三角地区的项目占总在管建面约98%。根据2020年中指院排名，德信服务在浙江省的中国物业服务百强企业中，以收入及在管建筑面积分别排名第四位和第五位。关联地产发展商德信中国于1995年成立，是杭州本土前三甲房企。截至2020年12月在管面积约2491万平米，规模属中小型物管公司。其中，由德信中国及关联方所开发之项目约875万平米，占总在管约 35%。安信证券发表研报称其第三方项目占比较高，反映其外拓能力强。并且社区增值服务的占比约22%，高于同业水平，利于提高公司盈利能力。

融信服务是一家植根于华东地区的综合物管运营商，过去两年分别位列2021中国物业服务百强企业第19名，和2020中国物业服务百强企业第20名。融信服务截至2020年底在管面积约1990万平米，规模属中小型物管公司。安信证券发研报认为其深耕海西地区和长三角地区，经济深度较佳。另外关联房企融信中国在华东的品牌效应，加上其高速成长，是支持融信服务的关键之一。

康桥悦生活为河南地区的综合物管服务商，共拥有112个在管物业，总在管建筑面积约为1570万平方米，已签约管理物业238个，总合同建筑面积为3900万平方米。2020年，康桥悦生活应占利润按年增52.6%至9178万元人民币，其收入按年增58.6%至5.8亿元人民币。另外康桥悦生活的基石投资者包括碧桂园物业香港控股有限公司、郑州安图实业集团股份有限公司及58.com Holdings Inc.，三者分别认购3493万股、8000万元人民币、2000万元人民币。

7月又见新股扎堆上市

每年的7月份和1月份都是港交所上市高峰。2018年7月，34家公司成功挂牌；2019年7月，有17家公司上市；2020年7月这一数字则是24家。2021年7月17日止，预计会有19家公司于港交所上市，整个7月上市公司数量预计不会少于2020年。

按照港交所要求，已递交招股书公司如果在6月30日前没有通过聆讯，则需要撤回招股书，增添上半年财务数据后再次进行递交。因此才会有6月港交所扎堆过聆讯与7月港交所扎堆上市的状况，失败的公司将需要重新提交招股书，等候再次发落，而成功抢滩上市的公司会有三个月时间披露半年报。

2021年6月港交所通过聆讯的公司有29家，根据惯例，通过聆讯的公司会在2-3周后上市。再加上一家5月30日通过聆讯的贝达药业股份有限公司，本月上市公司很可能达到30家。