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3月16日上午，据国家统计局发布的“2020年2月1日全国房地产开发投资和销售”和“2020年二月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，1？2月全国商品房销售820.3十亿人民币，同比下降35。9％； 全国房地产开发投资1.01150000亿元，同比下降16年。3％。

二月份，新房价格在70个城市上涨21城市，26个城市持平，23个城市同比下降。由于导致一些城市的疫情应对“停摆” 70城市和19个新家园的城市零成交，零24市二手房交易。

统计司首席统计师孔鹏的城市国家统计局解读商品房价格变化二月销售时的统计数据表明，新皇冠肺炎的突然爆发，引起了房地产市场显著的影响，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹疫情防治和经济社会的发展和部署决策的控制，及时出台了一系列政策和措施，以保证房地产市场的持续稳定健康发展，二月70个大中城市房地产价格上涨稳中有跌。

58住在房地产研究所分会会长张波向“每日经济新闻”记者分析道：“从数据来看统计数据，国家统计局，全国房地产开发投资同比下降16前两个月。3％，可谓是“断崖式”下跌，其中投资最明显的下降达到25中部地区。9％。但随着恢复工作逐步恢复正轨生产节奏回来了，居民购买将需要逐步提上日程，房地产开发投资将逐渐恢复正常，在二季度市场有望全面恢复到正常水平。“

前两个月销量下降35.9％

统计数据的国家统计局显示，1？2月，全国商品房销售面积84.75000000平方米，同比下降39.9％，其中住宅销售额下降39。2％； 商品房销售额820.3十亿人民币，同比下降35.9％，其中住宅销售额下降34.7％，销售额下降了40层办公楼。6％，商业营业用房销售额分别下降46.0％。

在这种情况下，有在股市反弹清楚周围。月，商品房销售面积530年底。04000000平方米，同比增长31.84000000平方米在2019年年底，其中销售住宅面积增加32。24000000平方米； 房地产开发企业资金的前两个月取代2.0210000亿元，同比下降17年。5％。

易居研究院智库中心主任严跃进向“每日经济新闻”记者：“成长为销售扭转一年的连续35个月的势头，同比下滑的房地产领域，首次由负转正1.4％，限制了房屋销售和去库存化新冠肺炎疫情客观。在另一方面从历史数据来看，从2018本地库存数据相继出现上升趋势，城市放宽，尤其是预售许可证的控制，实际上是库存数据的反弹。在上重新出现的库存压力，这是基调，刺激住房消费需求需要“住不炒客房”。“

放慢销售，库存，房价反弹的巨大压力。中原地产张大伟首席分析师表示：“三月最相关的生死房地产公司，如果没有相应的宽松政策，资金链断裂的现象将开始出现。目前，政策力度遍布非常有限，仅适用于基本油门在一定程度上，对于房地产企业来说，最大的问题就是资金，尤其是在到期债务问题。一旦销售不迅速恢复，房价在三月份将面临普遍的资金压力。近期房地产调控政策放松少数城市被叫停，后续房地产政策的取向是有可能改变。“

1？2月，房地产开发企业房屋施工面积同比增长2.9％，但在新开工住房面积44下降。9％，22滴完成区。9%。

博认为，在一月份由于季节性因素，新开工和竣工本身会下降的整体运营； 二月是导致网站不能有直接的关系疫情的开始，但不可抗力已经开始在中期出现到晚3转折点，大量网站的恢复工作，恢复生产，建设情况预计3月逐步恢复到正常水平。

从土地市场，在1，2月，房地产开发企业土地购置面积同比下降了29.3％，土地交易价格下降36.2%。近期土地市场交易显示，房价在电力GET显著上升到十二个热点城市，但在三条，四线及以下城市是更为谨慎。

城市价格上涨

根据疫情的影响，住房价格的主要城市保持相对稳定。

据统计，日，国家统计局在新建商品住宅销售价格上涨4个一线城市持平，31个二线和三线城市，并在新建商品住宅销售价格的35个城市上涨0。1％； 二线城市，武汉，石家庄，太原，并由疫情零成交的影响等12个城市，扬州，蚌埠平顶山七三线城市没有成交。

2月21个大中城市房屋价格，比47月份大幅一个显著下降； 增加降价的23个城市中越来越多的城市（26城市）的房价持平的数量，。

不少市场人士认为，与积极预防和疫情控制，当地的营业厅相继开业，每年三月降价房企有望带动需求的部分释放。

“每日经济新闻”记者注意到，70月全市新房价格仅下跌了宜昌，韶关，济南，岳阳，泸州五个市，其余65个城市均呈现不同程度的上涨。

在这方面，政策咨询张宏伟中心主任对记者说：“最主要的原因是由于房价的结构性上涨。例如，上海在二月份一些楼盘网签备案，事实上，去年十一月，十二月销售高端的部分项目，从平均价格来看会拉升整个城市价格指数。因此，从微观角度更好地反映的情况在二月份的实际情况，从一些开发商推出特价房，折扣或外观，价格确实出现了回调。“

博指出：“市场已经开始复苏，58日在线直播关闭国内寻找室温链回升23.4％，其中一线城市找室温在上海上涨26.4％，和全国用户主动微聊也进一步证实了找房热回收现象的数量。因此，房地产市场有望保持平稳运行可以在3月预计，价格上涨进一步下跌的现象可能会继续，但成交量有望跟随迅速崛起。“

来源：每日经济新闻